Earn up to $25 per hour watching better than YouTube

THWGlobal  believe that video is the best way to capture and share life’s incredible variety. THWGlobal.com provides a forum for people to connect, inform, and inspire others across the globe and acts as a distribution platform for original content creators and advertisers large and small. We aim to simply offer a great video experience with a wide breath of content from all corners of the earth. 

THWGlobal  Plan

When you refer people in this business, you get paid commissions…

THWGlobal.com claims that affiliates can earn up to $25 per hour watching better than YouTube type videos.

When an affiliate refers someone, they get paid $5.

There are 10 levels in their unilevel compensation plan…

if you don’t know what that looks like, take a look at this:

You

Level 1: Personally enrolled members

Level 2: Level 1’s personally enrolled members

Level 3: Level 2’s personally enrolled members

So THWGlobal  pays $1 per affiliate for each hour they spend watching these “Better Than YouTube” type videos.

THWGlobal  cost to join

THWGlobal  membership sign up free.

The company does say that only people who are “Over 21 with a HS Diploma” can join…

Sign up free : http://vinpearlvinhomesvn2.thwglobal.com/Registration

Chi ti?t »

XEM VIDEO KIẾM NHIỀU ĐÔ LA USA

XU THẾ ĐÃ THAY ĐỔI KHI THWQLOBAL XUẤT HIỆN KHI XEM VIDEO ONLINE THAY THẾ YOUTUBE 

                                         KHÔNG RỦI RO, KHÔNG ĐẦU TƯ – TIỀN TỰ ĐẾN

- Thực sự đang sôi động tại Mỹ và các nước Châu Âu, Châu Mỹ, Châu Á đang hăng hái tham gia.
- Riêng Việt Nam thì còn khá mới mẻ. Và những ai biết được nó trong thời điểm này là cực kỳ may mắn. Vì THWGLOBAL chỉ cho phép chúng ta đăng ký qua người giới thiệu THWGLOBAL

+Link đăng ký(miễn phí): http://vinpearlvinhomesvn2.thwglobal.com/Registration

Hôm nay mình giới thiệu cho bạn một sân chơi không đầu tư, không rủi ro và rất đơn giản chỉ là: 

+ THWGLOBAL là 1 công ty cho phép người tham gia kiếm được $25 USD mỗi giờ và tối đa 250$ mỗi tuần cho việc xem video quảng cáo.
+TỐI ĐA: 1000$/THÁNG
+BẠN GIỚI THIỆU 10 NGƯỜI KHÁC LÀM NHƯ BẠN, BẠN NHẬN ĐƯỢC TỐI ĐA 2.000$/THÁNG VÀ 1.000$ CỦA BẠN.
+NẾU BẠN XÂY DỰNG ĐƯỢC 10 NHÓM CÓ THỂ LÊN ĐẾN 100 NGƯỜI HOẶC HƠN THẾ NỮA BẠN CÓ THỂ NHẬN ĐƯỢC TỐI ĐA 40$/NGƯỜI TRONG 10 NHÓM CỦA BẠN.

CƠ HỘI ĐẾN RỒI hãy tạo tài khoản cho mình ngay hôm nay để kiếm tiền cùng tập đoàn đa quốc gia đến từ Mỹ.
Nhanh tay nhé: Ngày bắt đầu 9/2016
Thắc mắc liên hệ mình nhé: 0938881298

--kiếm nhiều tiền nhé--

Chi ti?t »

Jewels Diamod game

Jewels Diamod game - Jewel Quest is another classic puzzle match3 game now launch on Android Market. Do you remember our last Jewels games: Jewel Quest? This is our new version about gems.It plays just like Jewel Quest,but has a big update you will find in the game. It is also designed with stunning graphics effects and challenging level , with two modes Arcade and Classic .Try to get highest score at each level to digging to mania treasure . ★How to play ★ ◆ Match3 or more identical jewel in a row to remove cells ◆ Match the gems until the board transparency,the jewel star will appear. ◆ Make the star down to last line to pass the level. ★Features★ It's simple and fun to play this Jewel Quest with 2 main game modes: Arcade , Classic .Create electrifying special gems like Flame ,Jewels Diamod , star gems, Hypercubes and Supernova. ★★Arcade Mode★★: More than 300+ challenging levels and many pretty worlds in the game. ◆ Match 3 to clear the cells ◆ Match 4 can win the jewel bomb and 1 lighting. ◆ Match 5 can win color-changing jewel and 2 lightings. ◆ Specials Items ● The bomb can eliminate the jewels around. ● The energy can eliminate to any other colored. ● The timing can extend the playing time. ● Swapping and matching your way, show your best strategical moves to get highest scores to digging to mania diamond treasure.

★★Classic mode ★★ ◆ 8 different diamond style and many special items (lightning blaze, blast bomb, colorful star , combo time...) ◆ Stunning graphics and effects , trap and boost items

Chi ti?t »

Dự án Saigon Peninsula ngã 3 sông Quận 7

Khu đô thị hiện đại Saigon Peninsula là tên của dự án công viên và khu nhà ở đô thị ở Mũi Đèn Đỏ, quận 7 bao gồm: biệt thự cao cấp - căn hộ hạn sang - công viên cây xanh-dịch vụ văn phòng-khách sạn sang trọng-trung tâm mua sắm-bến du thuyền và bến tàu khách quốc tế.

Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula (tên cũ: Công ty Cổ phần Đại Trường Sơn).

Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Công ty TNHH Xây dựng Kiến trúc Miền Nam.

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Phú Thuận, quận 7, thành phố  Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+  Phía Đông: giáp sông Nhà Bè.

+ Phía Tây   : giáp đường Đào Trí hiện hữu.

+ Phía Nam  : giáp sông Nhà Bè và một phần khu đất quy hoạch chức năng công nghiệp.

+  Phía Bắc  : giáp sông Sài Gòn và rạch Bà Bướm.

- Tổng diện tích toàn khu quy hoạch là: 117,78807 ha.

- Tính chất, chức năng quy hoạch: khu công viên đa chức năng và khu nhà ở đô thị. Các khu chức năng:

+ Khu công viên đa chức năng: sinh thái, du lịch, văn hóa, giải trí, công cộng...

+ Khu nhà ở đô thị với đầy đủ hạng mục công trình dịch vụ: giáo dục, y tế, văn hóa, hành chính, thương mại, các dịch vụ đô thị phục vụ dân cư trong đơn vị ở.

+ Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ cấp thành phố (bến tàu khách quốc tế).

Được Chia làm những phân khu như sau :

STT	Khu chức năng	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
I	Khu công viên	82,08807	100
1	Khu trung tâm thương mại - dịch vụ	19,47350	23,73
	- Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng (A1 + A2 + A4)	6,80600

	- Khu văn phòng - khách sạn - nhà ở cho thuê (A5 + A6 + A7 + A8)	4,70000
	- Khu văn phòng - khách sạn- hội nghị - triển lãm (A9)	4,06270
	- Khu khách sạn - nghỉ dưỡng (A10)	2,40010
	- Trụ sở Hải quan thành phố (A3)	1,50470
2	Khu cây xanh công viên - mặt nước	58,01457	70,67
	- Công viên công cộng	20,90140
	- Công viên chuyên đề	27,00000
	- Giao thông- bến bãi	10,11317
	+ Giao thông đối nội	9,11317
	+ Giao thông đối ngoại	1,0000
3	Bến tàu khách quốc tế	4,60000	5,6
II	Khu ở đô thị	35,70000	100
1	Đất ở	20,14110	56,42
	- Đất nhóm ở chung cư cao tầng (B2 + B6)	9,55430
	+ Diện tích chiếm đất xây dựng chung cư	3,82170
	+ Đất cây xanh	1,91090
	+ Đất giao thông sân bãi	3,82170
	- Đất ở thấp tầng (B1 + B3 + B4 + B5 + B12)	10,58680
2	Đất dịch vụ công cộng (B10 + B11)	3,00020	8,41
	- Đất giáo dục	2,03000
	+ Trường mầm non	0,60000
	+ Trường tiểu học và trung học cơ sở	1,43000
	- Đất y tế	0,97020
3	Đất cây xanh - mặt nước (B7 + B8 + B9)	1,77200	4,96
4	Đất giao thông	10,78670	30,21
Tổng cộng		117,78807

Chỉ tiêu chung về quy hoạch kiến trúc:

Ký hiệu	Khu chức năng	Chỉ tiêu
		Mật độ xây dựng tối đa (%)	Tầng cao xây dựng tối đa (tầng)	Hệ số s dụng đất (lần)
Khu A	Khu công viên	11,72	35	1,1
A1	Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng	45	35	6
A2	Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng	45	35	6

A3	Trụ sở Hải quan thành phố	45	35	3,53
A4	Khu trung tâm thương mại- dịch vụ - văn phòng	45	35	5
A5	Khu văn phòng - khách sạn	45	35	3,64
A6	Khu văn phòng - khách sạn	45	35	3,64
A7	Khu văn phòng - khách sạn	45	35	3,76
A8	Khu văn phòng - khách sạn	45	35	5,0
A9	Khu văn phòng- khách sạn - Hội nghị triển lãm	45	35	5,35
A10	Khu khách sạn	40	6	2
CV1, CV2, CV3, CV4	Khu công viên công cộng	0,8	1	0,01
CV5	Khu công viên chuyên đề	3	1	0,03
A11	Bến tàu khách quốc tế
Khu B	Khu ở đô thị	28,3	30	2,4
B1	Khu ở thấp tầng	44,1	3	1,68
B3	Khu ở thấp tầng	44,7	3	1,70
B4	Khu ở thấp tầng	43,2	3	1,64
B5	Khu ở thấp tầng	44,3	3	1,68
B12	Khu ở thấp tầng	54,5	3	2,07
B2, B6	Khu ở cao tầng	40	30	6,5
	Đất xây dựng công trình
	Cây xanh
	Giao thông sân bãi
B7,B8,B9	Đất cây xanh khu ở	5	1	0,05
B10	Đất giáo dục	40	5	1,5
B11	Đất y tế	40	5	1,5

Các hạng mục công trình:
1. Khu chức năng công viên:
a. Khu chức năng trung tâm hội nghị, thương mại và dịch vụ:
a.1. Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng:
a.1.1. Khu đất ký hiệu A1:
- Diện tích khuôn viên 2 khu : 29.425 m2.
- Diện tích xây dựng : 13.241 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 6.

- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6 m.
- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện)
- Cao độ trần tầng một : + 5,8 m
a.1.2. Khu đất ký hiệu A2:
- Diện tích khuôn viên : 18.617 m2.
- Diện tích xây dựng : 8.378 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 6.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7 m.

+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6 m.
- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 5,8 m.

a.1.3. Khu đất ký hiệu A4 :
- Diện tích khuôn viên : 20.018 m2.
- Diện tích xây dựng : 9.008 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.

- Hệ số s dụng đất : 5.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6 m.

- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 5,8 m.
a.2. Khu văn phòng - khách sạn - hội nghị - triển lãm:

a.2.1. Khu đất ký hiệu A5:
- Diện tích khuôn viên : 11.000 m2.
- Diện tích xây dựng : 4.950 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 3,64.

- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6 m.

- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).

- Cao độ trần tầng một : + 5,8m.
a.2.2. Khu đất ký hiệu A6:
- Diện tích khuôn viên : 11.000 m2.
- Diện tích xây dựng : 4.950 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.

- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 3,64.

- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6m.

- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 5,8m.
a.2.3. Khu đất ký hiệu A7:
- Diện tích khuôn viên : 11.000 m2.
- Diện tích xây dựng : 4.950 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 3,76.
- Khoảng lùi công trình:

+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6m.
- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).

- Cao độ trần tầng một : + 5,8 m.
a.2.4. Khu đất ký hiệu A8:
- Diện tích khuôn viên : 14.000 m2.
- Diện tích xây dựng : 6.300 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 5.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6m.

- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 5,8m.
a.2.5. Khu đất ký hiệu A9:
- Diện tích khuôn viên : 40.627 m2.
- Diện tích xây dựng : 18.282 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 5,35.

- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp: 7m - 18m.

- Chiều cao xây dựng công trình : 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).

- Cao độ trần tầng một : + 5,8m.
a.3. Khu khách sạn - nghỉ dưỡng (khu đất ký hiệu A10):
- Diện tích khuôn viên : 24.001 m2.
- Diện tích xây dựng : 9.600 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.
- Tầng cao tối đa : 6 tầng.

- Hệ số s dụng đất : 2.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 6 m.

+ So với ranh đất còn lại : ≥ 2 m.
- Chiều cao xây dựng công trình: 28m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình)
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện)
- Cao độ trần tầng một : + 5,8m
a.4. Khu văn phòng làm việc (khu đất ký hiệu A3): dự kiến bố trí trụ sở làm việc của Hải quan thành phố.
- Diện tích khuôn viên : 15.047 m2.
- Diện tích xây dựng : 6.771 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 45%.
- Tầng cao tối đa : 35 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 3,53.

- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : ≥ 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : ≥ 6 m.

- Chiều cao xây dựng công trình: 136m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình)
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 5,8m.

b. Khu công viên:
b.1. Công viên công cộng (khu đất ký hiệu CV1, CV2, CV3, CV4):
- Quy mô diện tích : 209.014 m2.

- Mật độ xây dựng : ≤ 5 %.
- Hệ số s dụng đất : 0,05.
(Trong khu công viên công cộng CV1 có bố trí khu x lý kỹ thuật - Trạm điện
110/22KV, diện tích 0,24 ha).
b.2. Công viên chuyên đề (khu đất ký hiệu CV5):
- Quy mô diện tích : 270.000 m2.

- Mật độ xây dựng : ≤ 3%.
- Hệ số s dụng đất : 0,03.

(Trong khu công viên chuyên đề có bố trí trạm x lý nước thải xây dựng ngầm, diện tích 1 ha).
b.3. Bến tàu khách quốc tế (khu đất ký hiệu A11):
- Quy mô diện tích : 46.000 m2
- Chiều dài bến cảng dự kiến : 600 m.
- Quy mô và các hạng mục xây dựng của bến tàu sẽ được nghiên cứu cụ thể khi lập phương án thiết kế công trình trên cơ sở tính toán quy mô, nhu cầu phục vụ và các ý kiến góp ý của các sở chuyên ngành liên quan.
6.2. Khu chức năng ở đô thị:
Quy mô dân số dự kiến : 14.500 người; trong đó:

a. Khu nhà ở:
a.1. Khu ở thấp tầng (bao gồm các lô B1, B3, B4, B5, B12):
- Quy mô dân số dự kiến : 1.488 người.
- Tổng diện tích đất : 105.868 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 50.229,4 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 47,45 %
- Hệ số s dụng đất chung : 1,80.
- Tổng số lô là 372 lô, trong đó :
+ Biệt thự đơn lập: 219 lô, bố trí tại các khu đất ký hiệu B1; B3; B4; B5 và B12 (B1-1 đến B1-71; B3-1 đến B3-37; B4-1 đến B4-28; B5-1 đến B5-76; B12-69; B12-70; B12-101; B12-110 đến B12-113)
+ Biệt thự song lập: 106 lô, bố trí tại khu đất ký hiệu B12 (B12-1 đến B12-
68; B12-71 đến B12-100; B12-102 đến B12-109)
+ Nhà liên kế có sân vườn: 47 lô, bố trí tại khu đất ký hiệu B12 (B12-
114đến B12-160)

- Chiều cao xây dựng công trình: 16,8m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 0,8m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một: + 5,8m.

a.1.1. Khu đất ký hiệu B1(biệt thự đơn lập):
- Tổng diện tích đất : 25.766 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 11.361 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 44,1 %.
- Hệ số s dụng đất : 1,68.

- Tổng số lô : 71 lô.
+ Diện tích đất mỗi lô : 300 m2 - 719,2 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng mỗi lô : 140 m2 - 220 m2/căn.
+ Mật độ xây dựng mỗi lô : 30 - 52%.
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.
+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.

+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.
+ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.
a.1.2. Khu đất ký hiệu B3 (biệt thự đơn lập):
- Tổng diện tích đất : 11.839 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 5.290 m2.

- Mật độ xây dựng chung : 44,7%.
- Hệ số s dụng đất : 1,7.
- Tổng số lô : 37 lô.
+ Diện tích đất mỗi lô : 300 m2 - 557,9 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng : 140 m2 - 180 m2/căn.
+ Mật độ xây dựng : 30 - 47%.
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.
+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.
+ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.

a.1.3. Khu đất ký hiệu B4 (biệt thự đơn lập):
- Tổng diện tích đất : 10.145,1 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 4.383,3 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 43,2%.
- Hệ số s dụng đất : 1,64.

- Tổng số lô : 28 lô.
+ Diện tích đất mỗi lô : 300 m2 - 554,8 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng : 140 m2 - 180 m2/căn.
+ Mật độ xây dựng : 27 - 50%.
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.

+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.
+ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.
a.1.4. Khu đất ký hiệu B5 (biệt thự đơn lập):
- Tổng diện tích đất : 24.334,4 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 10.771 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 44,3 %.
- Hệ số s dụng đất : 1,68.
- Tổng số lô : 76 lô.
+ Diện tích đất mỗi lô : 300 m2 - 594,8 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng : 131 m2 - 168 m2/căn.

+ Mật độ xây dựng : 28 - 47%.
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng .

+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.

+ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.

a.1.5. Khu đất ký hiệu B12 (biệt thự đơn lập, song lập, nhà liên kế có sân vườn):
- Tổng diện tích đất : 33.783,8 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 18.424 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 54,5 %.
- Hệ số s dụng đất : 2,07.
- Tổng số lô : 160 lô, trong đó:
a.1.6. Biệt thự đơn lập: 7 lô
- Tổng diện tích đất : 2.832,4 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 1.068 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 37,7 %.
- Hệ số s dụng đất : 1,43.
+ Diện tích đất mỗi lô :306,4m2 - 579,8 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng : 130 m2 - 176 m2/căn.

+ Mật độ xây dựng : 30 - 43%.
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.

+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.
+ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.

a.1.7. Biệt thự song lập: 106 lô
- Tổng diện tích đất : 22.100,4 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 11.860 m2.
- Mật độ xây dựng chung : 53,7 %.
- Hệ số s dụng đất : 2,04.
∙ Diện tích đất mỗi lô : 200 m2 - 361,3 m2/lô.
∙ Diện tích xây dựng :111,6 m2 - 112 m2/căn.
∙ Mật độ xây dựng : 30,9 - 56 %.
∙ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.
∙ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
∙ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.

∙ Khoảng cách bên : ≥ 2 m.
a.1.8. Nhà liên kế có sân vườn: 47 lô
- Tổng diện tích đất : 8.851 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 5.496 m2.

- Mật độ xây dựng chung : 62,1%.
- Hệ số s dụng đất : 2,36.
+ Diện tích đất mỗi lô :139,8 m2 - 304,9 m2/lô.
+ Diện tích xây dựng : 96 m2 - 150 m2/căn.

+ Mật độ xây dựng : 35,4 - 71,6 %
+ Tầng cao xây dựng : 3 tầng.
+ Khoảng lùi sân trước : ≥ 4 m.
+ Khoảng lùi sân sau : ≥ 2 m.
a.2. Khu ở cao tầng (gồm khu B2 và B6):
- Quy mô dân số dự kiến : 13.012 người.
- Tổng diện tích đất : 95.543 m2.
- Tổng diện tích xây dựng : 38.217 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng : 621.029 m2 (trong đó tổng diện tích sàn của riêng phần căn hộ ở tối đa: 450.800 m2)
- Tổng số căn hộ : 3.253 căn.

- Mật độ xây dựng chung : 40 %.
- Hệ số s dụng đất chung : 6,5 (gồm phần diện tích sàn ở ≤ 5 và khối đế làm tiện ích phục vụ ≤ 1,5).

- Chiều cao xây dựng công trình: 118m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 1m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một: + 5,8m.
a.2.1. Khu B2:
- Diện tích khuôn viên : 35.663 m2.
- Diện tích xây dựng : 14.265 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 231.809 m2 (trong đó tổng diện tích sàn của riêng phần căn hộ ở tối đa: 159.850 m2).
- Tổng số căn hộ: 1.183 căn, trong đó:
+ Căn hộ loại 1 (diện tích 70 - 80 m2/căn) : 106 căn.
+ Căn hộ loại 2 (diện tích 80 - 120 m2/căn) : 631 căn.
+ Căn hộ loại 3 (diện tích 120 - 150 m2/căn) : 421 căn.
+ Căn hộ penthouse (diện tích 300 - 500 m2/căn) : 25 căn.
- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa : 30 tầng.
- Hệ số s dụng đất chung : 6,5 (trong đó phần diện tích sàn ở
≤ 5 và hệ số 1,5 cho khối đế dùng làm tiện ích phục vụ cư dân).
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : 6 - 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : 6 m.
a.2.2. Khu B6:
- Diện tích khuôn viên : 59.880 m2.
- Diện tích xây dựng : 23.952 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng : 389.220 m2 (trong đó tổng diện tích sàn của riêng phần căn hộ ở tối đa: 290.950 m2)
- Tổng số căn hộ : 2.070 căn, trong đó:
+ Căn hộ loại 1 (diện tích 70 - 80 m2/căn) : 120 căn.
+ Căn hộ loại 2 (diện tích 80 - 120 m2/căn) : 1.130 căn.
+ Căn hộ loại 3 (diện tích 120 - 150 m2/căn) : 755 căn.
+ Căn hộ penthouse (diện tích 250 - 500 m2/căn) : 65 căn.
- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa : 30 tầng.
- Hệ số s dụng đất chung : 6,5 (trong đó phần diện tích sàn ở
≤ 5 và hệ số 1,5 cho khối đế dùng làm tiện ích phục vụ cư dân).
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : 6 - 7 m.
+ So với ranh đất còn lại : 6 m.
b. Các công trình dịch vụ đô thị:
b.1. Công trình giáo dục (ký hiệu lô B10):
b.1.1. Trường mầm non:
- Diện tích khuôn viên : 6.000 m2.
- Diện tích xây dựng : 2.400 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.
- Tầng cao xây dựng : ≤ 2 tầng (không gồm tầng l ng).
- Hệ số s dụng đất : 0,8.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : 10 m.
+ So với ranh đất còn lại : 6 m.
- Chiều cao xây dựng công trình: 10m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt): + 0,3m (so với cao độ vỉa hè hoàn thiện).
- Cao độ trần tầng một : + 3,3m.
b.1.2. Trường tiểu học - trung học cơ sở:
- Diện tích khuôn viên : 14.300 m2.
- Diện tích xây dựng : 5.720 m2.

- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.
- Tầng cao xây dựng tối đa : 5 tầng (không gồm tầng l ng)
- Hệ số s dụng đất : 1,79.
- Khoảng lùi công trình:

+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp : 7 - 10 m.
+ So với ranh đất còn lại : 6 m.

- Chiều cao xây dựng công trình : 20m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn thiện đến đỉnh mái công trình)
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt) : + 0,3m (so với cao độ vỉa hè hoàn
thiện)

- Cao độ trần tầng một : + 3,3m.
b.2. Công trình y tế (ký hiệu lô B11):
- Diện tích khuôn viên : 9.702 m2.
- Diện tích xây dựng : 3.880 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa : 40%.

- Tầng cao xây dựng tối đa : 5 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 1,5.
- Khoảng lùi công trình:
+ So với ranh lộ giới các đường tiếp giáp: 10 m.
+ So với ranh đất còn lại : 6 m.

- Chiều cao xây dựng công trình : 23m (tính từ cao độ vỉa hè hoàn
thiện đến đỉnh mái công trình).
- Cao độ sàn tầng một (tầng trệt) : + 0,5m (so với cao độ vỉa hè hoàn
thiện)

- Cao độ trần tầng một : + 5,0m.

b.3. Công viên vườn hoa trong khu ở (ký hiệu lô B7, B8, B9):

- Mật độ xây dựng tối đa : 5 %.
- Tầng cao xây dựng : 01 tầng.
- Hệ số s dụng đất : 0,05.

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Bố cục mảng xanh công viên ở khu vực tam giác phía mũi đất giữa hai sông
Nhà Bè và sông Sài Gòn; các hạng mục công trình dịch vụ, thương mại bố trí ở khu vực trung tâm, gần trục chính phía đường Đào Trí và khu vực giáp rạch Bà Bướm. Khu ở đô thị có bố cục không gian dựa theo các khu chức năng mang tính quy cụm nhằm thuận lợi về tổ chức hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
- Hình thành một tổ hợp các công trình bao gồm: công viên du lịch, cảnh quan-giải trí-thể dục thể thao; trung tâm hội nghị - khách sạn; thương mại - văn phòng - dịch vụ; trung tâm giải trí kỹ thuật cao; khu nhà ở; các công trình công cộng. Tổ chức một quảng trường lớn (cho yêu cầu tập trung đông người) và trục đi bộ hướng ra bờ sông.

- Trục giao thông chính từ đường Đào Trí vào là trục cảnh quan không gian, bố trí các công trình cao tầng; các công trình xây dựng thấp tầng bố trí hợp lý, đảm bảo tầm nhìn và cảnh quan dọc sông. Khu cảnh quan công viên cây xanh (công viên công cộng, công viên chuyên đề) được kết hợp với cảnh quan sông nước. Tổ chức một quảng trường lớn (có thể tập trung đông người) và trục đi bộ hướng ra bờ sông, xây dựng hồ cảnh quan đồng thời có chức năng điều tiết nước nối thông với sông Nhà Bè.

- Bến tàu khách quốc tế: bố trí ở phía Nam, có diện tích đủ lớn dành cho xây dựng công trình nhà ga, chiều dài bến cảng dự kiến 600m.

Quy hoạch giao thông:

Tên đường	Giới hạn		Lộ giới (mét)	Chiều rộng (mét)			Khoảng lùi xây dựng (mét)
	Từ…	Đến…		Vỉa hè trái	Mặt đường	Vỉa hè phải	Lề trái	Lề phải
Đào Trí	Đường Gò Ô Môi nối dài	Ranh phía Bắc	40	8	24	8	-	7
Đường Phú Thuận nối dài	Đường Đào Trí	Đường nhánh (1)	40	8	11(2)11	8	6 - 7	4,5 - 7
Đường Gò Ô Môi nối dài	Đường Đào Trí	Đường Phú Thuận nối dài	30	6	18	6	7	7
Đường nhánh (1)	Đường Phú Thuận nối dài	Đảo giao thông	24	6	12	6	4,5 - 18	6 - 7
Đường nhánh (2)	Đường Gò Ô Môi nối dài	Cuối đường	30	6	18	6	7	7
Đường dọc sông Sài Gòn	Đường số 1D	Đường số 2D	12	3	6	3	-	4 - 7
Đường số 1	Phú Thuận nối Dài	Đường dọc sông Sài Gòn	12	3	6	3	4 - 6	7
Đường số 1A	Đường số 1D	Đường số 1C	12	3	6	3	4	4
Đường số 1B	Đường số 1A	Đường dọc Sông Sài Gòn	12	3	6	3	4	4
Đường số 1C	Đướng nhánh (1)	Đường số 1B	12	3	6	3	4	4
Đường số 1D	Đướng nhánh (1)	Đường dọc sông Sài Gòn	12	3	6	3	10	4
Đường số 2	Đường Phú Thuận nối dài	Đường dọc sông Sài Gòn	12	3	6	3	7	4 - 6

Đường số 2A	Đường số 2	Đường số 2D	12	3	6	3	4	4
Đường số 2B	Đường số 2	Đường số 2A	12	3	6	3	-	4
Đường số 2C	Đường số 2B	Đường số 2D	12	3	6	3	4	4
Đường số 2D	Đảo Giao Thông	Đường dọc sông Sài Gòn	12	3	6	3	4	7
Đường A, B	Đường nhánh (1)	Đường dọc sông Sài Gòn	12	3	6	3	4	7
Đường số 3A	Đường số 3C	Đường số 3D	12	3	6	3	4	4
Đường số 3B	Đường số 3C	Đường số 3D	12	3	6	3	4	4
Đường số 3C	Đường số 3B	Đường Phú Thuận nối dài	12	3	6	3	4	4
Đường số 3D	Đường số 3B	Đường Phú Thuận nối dài	12	3	6	3	4	4
Đường số 3E	Đường số 3A	Đường Phú Thuận nối dài	12	3	6	3	4	4

Với tổng vốn đầu tư dự kiến 6 tỉ USD, nơi đây sẽ hình thành những nét kiến trúc độc đáo mang tầm cỡ quốc tế và là “lá phổi xanh thứ 2" sau vinhomes central park hòa quyện vào không gian sông nước sinh thái nguyên sơ lý tưởng với vị trí trắc địa của dự án ngay ngã ba sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
Chủ đầu tư hy vọng, Dự án Saigon Peninsula ngã 3 sông Quận 7 là bước đệm để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài lớn khác vào đầu tư để góp phần xây dựng và phát triển TP HCM là Hòn Ngọc Viễn Đông Sài Gòn.

Liên Hệ Mr Quân 0938.881.298 Để nhận giữ chỗ Những Căn Đẹp.
Email: giamdocvinpearl@gmail.com

Chi ti?t »